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2018年进口食品行业市场现状与发展趋势分析 市场规模不断扩大
发布时间:2020-01-14 04:29 作者:快三平台注册

  进口&#;食品市场规模不断扩大

  得益、于中国经济的飞速发展,居民生活水平、的不断提升,进口食品逐渐成;为中!国寻常百姓餐桌的重要组成部分。根据i&#;Research&#;的调查,当前57.5%!的消费者在进口食品上的消费金额占整体食品消费的比例超过了10%。

  同时,开放政策的支持以;及贸易便利化措施的不断完善,推动中国进口食品消费规模高速增长。根据海关总署统计数据。,2009-2018年,我国进口食品规模。年复合增长。率高达17.7%,到2018年进口食品规模已超过70!0亿美元,达到724.7亿美元,中国已成为全球最大的进口食品&#;消费国之&#;一。

  进口食品规模的壮大,吸引了众多企业参与。,与1997年相比,2017年进口食品经营企业。数量为18112家,增长了近3倍。其中民营企业数快三平台注册量增长最快,;达13861家,是1997年的770倍;外资企业3303;家,比1997年增长了42.4%;国有企业939家,比19、9&#;7年下降了57.1%。

  进口食品的种类也在日益多元化,我国;进口食品一般包括水果蔬菜;、肉禽蛋、水产品、冷饮冻食、牛奶乳品、熟食烘焙、粮油副食、休闲,零;食、酒水饮料及婴幼儿食品等,其中肉类及&#;制品、乳品、水海产品及制品占比最高。

  具体数据显示,2017年,肉类及制品、乳品、水海产品及制品的进口、食品金额;分别达到95.0亿美元、93.0亿美。元、85.4亿美元,占比分别为15.4%、15.1%&#;和13.9,%,这三。类食品合,计比重超过40%。

  这些进口产品的国(地区)数量同样明显增长,19、9;7-2017年20年的时间,中国进口食品国(地区)从108个增。至。170个,覆盖了全球73.,9%的国家和地区。其中,2017年进口,食品国(地区)前次为美国、澳大利亚、新西兰、印度尼西亚、法国、泰国、加拿大、越南、马来西亚。

  总体而言,中国市场在目前消费升级的背景下,对各,国食品、农产品的需求十分旺盛,进口,食品行业方兴未艾,未来将在开放融通的影响;下迎来新的发展契机,迈上新的台阶。

  ;进口食品行业呈现三大趋势

  首选,电商渠道成关键。,电商;平台!将成为进口食、品选购的主要渠道,根据iiMediaResearch数据显示,74.;2%的中国进口食品消费,者通过电商平台购买进口食品,电商平台逐渐占据进口食品市场主导、地位。。未来在电商利好政策的推动下,这一比例将会继续增加。

  其次,进口食品市场继续下沉&#;。我国进口食品消费主要集中在东,部沿海地区的一线二线城市,其中以江苏、浙江、广东、北京和上海,最高,但随着城乡。收入差距的减小,以及一线二线城市市场趋于饱和,三四线城市或可成为进口食品的后续发力点。目前,三四级城市受限于线下渠道,进口。食品移动端渗、透率增长迅速,三四级城市移动端中&#;青年将成为今后重点开发群体。

  最后,监管力度将&#;加大。在进口食品行业快速发展的同时,涌现出的进口食品安全问题也不!容忽视。目前,不合格的进口食品原因包括品质不合格、证书不合格、标签&#;不合格、食品添加剂超范围或超限量使用、微生!物污染等。消费者购买进口商品,更多的是注重产品的品牌知名度,食品安,全问题会动摇消费者对。产品品牌、购买平台乃至整个进口食品行业的信任,因此亟需加大食品进口的监管力度。

  “空置率”、“鬼城”曾&#;经都是臭名昭著的名词。

  但在今天,特别是一些仍在长身体的大城市,它们的基础建设保持一定的超前性,,是有必要的。

  01。.

  似乎一说到“空置率”这个话题,就会引发。群情激昂的、批判,人们要么把开发商描述成囤积居奇的奸商!,要么将空置房业主想像为贪得无厌的炒房客;。

  在世界范围内,!这种声音都不绝于耳。例如,在英国、加拿大、法国、澳大利亚等国家,都推出了程度不等的住房“空置税”,比如房屋空置时间超过1年或者2年,就需要业!主缴、纳一定的。空置税。

  就连一向奉行自由市场经济的香港,也;计划对开发商开征空置税,如果开发商捂盘惜售超过一年,就要对空置一年以上的单&#;位征收空置税,税率为应课差饷租值的&#;200%。

  而在一些极少数欧洲国家,甚至还流行所谓的“占屋运动”。例如,在荷兰。,如果有房、屋空置超!过1年,在一定条件内容许其他市民入祝在瑞典,政府有权征用部分空置单位廉租给无房家庭、。

  在今天中国,房屋空置也是非常普遍的现象,即使是北上广深等核心城市,不少写字楼和楼盘也存在很高的空置率。此前甚至有房;地产行业人士认为北京有几十万套&#;房子处,在空置状态,他呼吁北京模仿香港出台空置税。

  以下是各大!城市甲!级写字楼的空置率排名,大部分城市的空置率都超过10%,超过20%也非常普遍,不!少媒体认为这是泡沫经济的体现。

  02。.

  但其实,“物尽其用”只是一种想当然的理想状态。任何一个行业,只要搞市场经济,都不太可能存、在“零空置”或者“零库存!”现象,而几乎一定是适度过剩的,否则你晚上10点之后走!到超市&#;,什么都买不到。

  如果一定要“物、尽其;用”,让房屋零空置,那么有外地人来到城市时,会面&#;临无房可。租的境地,企业想换写字楼,也没。有腾挪的选择。

  所以,“零空置”实际上是一;种短缺状态,它不仅不会降房价、,而会推高房价,因为任何行业,市场上空置的商品越少,!供求关系就;越紧张,价格上涨动力就越大。

  通过“征税”、“占屋运动”等方式降低空置率,一开始的。确能把一部分空置房屋投放到市场,达到增加,供给!、调节价格、的效果。但长期来看,这种做法从根本上打击了、生产者和投资者的积极性,开发商不愿意多盖房子、投资者不愿意多买房子,进而导致一手市场和、二手市场的供求关系进一步短缺,最终拉高价格。

  中原地产创始人施永青在他的文章里曾对“空置率”有过这样一段精彩,的阐述:

  “只有计划经济才会零空置。世&#;上除了行!计划经济;的地方,都不可能没有空置。市场经济需要有冗余才;能有,流转的余地。

  如、果没有空置,换楼,转租,装修都不易进行。若是一定要资源尽用,酒店就没有随时!可供应的房间,巴士就没法中途上、客。空不一定是浪费,而是带来方便。”

  所以,“空置率”绝非洪水猛兽,,它是市场经济的必;然结果,在。一个、价格机制正常的市场,几乎任;何商品最终都会出现适度的过剩。

  特别是房地产市场,&#;“适度空置”!是完全有必要的,它既。是保持市场正常流通性的必然需求,也是控制房价,的必要工具,还是大城市容纳新增人口的物质基矗

  03;.

  大约10年前,武汉、郑州等城、市的。“鬼城”现象。引发媒体热议,很多人批评这些城市的空置率。过高,经济泡沫化严重。但这几年来,这,些城市的人口增长显著,每年几十万新增人口进城,。所谓的“鬼城”基本被填!满,有钱还不一定买得到房!。

  中、国城市化的经验表明,大城市的基础建设,保持一定的超前性是非常需要的。中国的未来一定!是大城市化,大;城,市对小城市的虹吸效应只会更强,未来一个&#;省只剩下一个城&#;市的情况很&#;可能会普遍出现,每个强省会的城市规模会大到你想不到。

  日前,;武!汉市提出,要推动城市人口从1000万向2000万跨越,这是多么波澜壮!阔的城市化。,有多少人意识到这里面的机会?

  谁说中;国的大规模城市化已经进入尾声?要我说,、它才刚刚开始,因为过去的城市化本质上是城市对乡村的虹吸。,今天和未来的城市化&#;将是大城市对小城市的虹吸,后者比前者更为深刻。

  所以,像武汉、成都、西安、郑州这类处在快速上升期的国家中心城,市,无论!是道路、地铁、房屋等基础建&#;设,、还是教育、医疗、文化等公共资源,都要给未来、的新增人口留有充分的余地。

  在此意义上,写字楼和住宅存在一定的空置率,只要在合理范围内&#;,都、是非常正常,也是很有必要的。

  说句可能不正确的话!,大城市何惧“鬼城”?真正的鬼城不一定是那些空置率高但积极进取的新城,而可能是;那些抱守&#;残缺、不思进娶人口不断空心化的老城!。

  所以,像武汉、郑州&#;、成!都、西安、南京、济南!这些雄心壮志且正在长身体的大城市,基础设施和房地产开发保持适度的超前。,我认为是非常有!必要的。

  在这个过程中,围绕这些城市的中心城区出现一些所谓的“鬼城”、“卧城”,真的不要大惊,小怪。是不是“鬼城”不重要,重,要的是这个城市,的城市能级高&#;不高、营商环境好不好、外地人想不想来?

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